Theo báo cáo mới đây nhất của công ty nghiên cứu
thị trường bất động sản Savills, tại TP.HCM, trong quý I-2016 đã có gần 7.600
căn hộ được tung ra thị trường bắt nguồn từ 17 dự án mới và ba dự án đang trong
quá trình hoạt động.
Tổng
nguồn cung khoảng 37.400 căn, giảm 1% theo quý và tăng 82% theo năm. Số lượng
giao dịch đạt được hơn 6.300 căn, giảm 18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỷ
lệ hấp thụ khoảng 17%, giảm 4 điểm phần trăm theo quý và theo năm do sẽ có sự
tăng mạnh nguồn cung trong những quý sắp tới.
Căn
hộ hạng A có tỷ lệ hấp thụ cao nhất với 23%. Số lượng giao dịch của căn hộ hạng
C tăng nhẹ 7% theo quý, trong khi hạng A giảm 34% và hạng B giảm 32% theo
quý. Từ quý II-2016 đến 2018, dự kiến có
hơn 67.600 căn hộ sẽ gia nhập thị trường. Các chủ đầu tư liên tục đẩy mạnh chiến
dịch quảng cáo tiếp thị nhằm giữ vị thế
cạnh tranh.
Biệt thự và nhà liền kề có
nguồn cung tăng mạnh do mười dự án biệt
thự, nhà liền kề sẵn sàng cung cấp gần 740 căn cho thị trường sơ cấp. Nguồn
cung sơ cấp có khoảng 2.060 căn, tăng 7% theo quý và 86% theo năm. Lượng giao dịch
giảm 24% theo quý nhưng tăng 30% theo năm. Nhà liền kề chiếm lĩnh thị trường với
78% thị phần.
Tỷ lệ hấp thụ khoảng 22%, giảm
9 điểm phần trăm theo quý và 10 điểm phần trăm theo năm. Hai quận 2 và 9 có
tình hình hoạt động tốt nhất với những dự án có cơ sở hạ tầng tốt, giá cả hợp
lý và kết nối giao thông thuận tiện, bên cạnh đó là những sản phẩm diện tích nhỏ
với giá thấp ở vùng ven nhắm đến người có thu nhập thấp. Với cơ sở hạ tầng được
quy hoạch tốt, nguồn cung trong
tương lai của hai quận này sẽ chiếm khoảng
49% thị phần.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét